围绕施工质量安全，辽宁省压实参建各方责任，加大对管道工程、屋面防水等隐蔽工程重点部位、重要工序抽查、抽检频次。同时，加大老旧小区消防设施建设力度，严格按照相关标准选用适合老旧小区的建筑保温材料，保障居民生命财产安全。

在工程进度方面，河北省列入计划的585个城镇老旧小区已全部开工改造。广西壮族自治区提出，以更高标准推进城镇老旧小区改造，加快推进项目进度。

为补齐老旧小区短板，浙江省杭州市强化“综合改一次”“一小区一方案”的理念，从满足居民需求、挖掘空间潜力、推进共建共治三方面持续发力，高质量打造共同富裕最小单元。山东省泰安市东平县提出，在建筑外观与结构改造方面，进行外墙保温真石漆施工、屋面及女儿墙防水工程等；在小区基础设施升级方面，实施沥青路面铺设、储藏室电线改造、雨污水分流工程等。    

老旧小区改造是城市更新的重要抓手，从严抓施工质量安全，到加速推进工程进度，再到因地制宜补齐短板，各地在全面推进老旧小区改造进程中，不仅更新了老旧设施、弥补了设施“欠账”，还筑牢了居民生活的安全底线，居民住有宜居的梦想正在加速实现。

位于河北省石家庄市长安区的黄金冶金宿舍建成于1985年，因年久失修，楼顶出现了漏水现象。改造中，长安区重点对小区楼顶做了防水改造，增设保温层，既能避免楼顶雨水渗透，还能起到节能效果，解决了困扰居民的心病。江苏省淮安市清江浦区长西社区有区劳动局安装楼、区检察院宿舍楼等4个老旧小区和单位宿舍楼正在同步改造，重在解决影响群众生活的屋面漏雨、墙面渗水等问题。

不少老旧小区楼与楼之间、楼体表面之间飞线交织，线路设施陈旧老化，存在消防安全隐患。河北省秦皇岛市海港区对老旧小区高空“蜘蛛网”开展整治，对具备条件的线缆采取“上改下”方式，做到应入地尽入地。

为补齐公共空间缺失短板，浙江省杭州市建德市新安江街道健安社区健康新村小区盘活618平方米闲置室内场地及1876平方米室外广场，将其打造为全龄友好型社区公共空间，闲置资源利用率提升80%，惠及居民3200余人。

老旧小区改造是关乎群众切身利益的民生工程，需以问题为导向精准施策。上述地区在老旧小区改造中，从“政府配餐”转向“群众点单”，兼顾“面子”与“里子”，整合多方资源弥补短板，“一区一策”让改造真正成为居民满意的暖心工程。

河北省鼓励各地多渠道筹措改造资金，积极争取中央补助资金，加大地方财政资金投入力度，依法合规使用地方政府专项债券。落实专业经营单位改造水、电、气、热等老化管线的出资责任，推动社会力量以市场化方式投资参与各类服务设施的改造与运营。引导居民通过直接出资、使用（归集、续筹）住宅专项维修资金、让渡小区公共资源收益等方式出资参与改造。

安徽省在财政专项补助资金支持的基础上，鼓励社会力量、小区居民积极参与老旧小区改造，同时建立改造资金由政府与居民、社会力量共担机制。鼓励金融机构设计符合老旧小区改造特点的信贷产品，优化金融支持；鼓励管线单位、原产权单位、开发运营企业等社会资金参与老旧小区改造，通过长期运营获取稳定收入。

老旧小区改造是民生工程，更是系统工程。河北、安徽两地实践表明，资金筹措需兼顾公平与效率：既要财政托底保障，又需激活社会活力。未来将进一步探索“改造+运营”一体化机制，通过公共收益反哺等方式增强改造的可持续性。

来源/中国建设报