近日，国务院新闻办举行政策例行吹风会，住房城乡建设部等四部门对《城市更新“十五五”规划》进行了系统解读。作为城市更新领域首部国家级专项规划，文件明确了未来五年将新开工改造城镇老旧小区11.5万个、建设改造地下管网约77万公里，并安排970亿元中央预算内投资和1600亿元超长期特别国债予以专项支持。梳理其中重点任务不难发现，从老旧小区整治到地下管网更新，从“好房子”建设到完整社区改造，防水工程均是保障民生实效的关键一环。作为长期深耕防水系统服务的企业，金兴防水集团从规划中看到了清晰的市场需求，也看到了自身产品与技术深度嵌入的路径。

老旧小区改造是此次规划中覆盖面最广的民生工程之一。政策明确提出改造提升配套基础设施，支持加装电梯，并推进公共空间修缮。对大量建成年代较早的住宅而言，屋顶渗漏、外墙开裂、厨卫串水等问题直接影响居住品质，加装电梯新增的底坑防水与连接处密封同样不容忽视。针对建筑修缮场景，金兴防水已形成包括单组分聚脲防水涂料、聚氨酯灌浆材料、丙烯酸盐灌浆材料、透明防水胶、免砸砖堵漏材料、背涂负压防水浆料、聚合物水泥防水装饰涂料等在内的专用产品体系，施工效率高、对居民生活扰动小，与规划中鼓励的“微更新”模式及简化审批程序高度适配，能够有效缩短问题响应周期。

金兴修缮产品

地下管网建设改造是规划中的另一重头戏。“十五五”期间将建设改造燃气管网约20万公里、排水管网约17.5万公里、供水管网约17.5万公里、污水管网约10万公里、供热管网约12万公里，仅2026年就安排资金1600亿元。大规模管网更新固然聚焦于管道本体，但管沟、检查井、综合管廊接口等部位的防水密封，同样是保障管网长期安全运行的基础。一旦这些节点发生渗漏，可能引发路面塌陷、水质污染等次生风险。金兴防水的高分子非沥青基自粘胶膜防水卷材、高分子双膜基自粘防水卷材、TPR橡胶高分子自粘防水卷材、非沥青高分子膜基自粘防水卷材等产品，已在地铁、综合管廊等地下工程中长期应用，能够满足复杂节点与长期水压环境下的防水要求，与管网建设改造的增量需求形成直接对接。

城市综合管廊示意图（图源网络）

房屋品质提升与完整社区建设方面，规划提出建设改造安全舒适绿色智慧的“好房子”，鼓励适老化改造和装配式装修，并对5000个社区进行设施完善。卫生间、阳台以及养老托育设施中的涉水空间，其防水质量直接决定房屋能否实现耐久、舒适的目标。金兴防水的厚涂型聚合物水泥防水涂料、堵漏灵、聚氨酯灌浆材料等产品，具备安全环保、施工便捷的特点，天然适配室内翻新与装配式工艺，有助于让防水工程从“隐蔽项”转变为“品质项”。

970亿元中央预算内投资、1600亿元超长期特别国债，精准投向民生短板领域。从老旧小区到地下管网，从“好房子”到完整社区，金兴防水将持续关注并助力《城市更新“十五五“规划》目标落地执行，把定制化方案嵌入具体项目之中，以系统化防水服务筑牢城市更新的“里子”根基。